山梨でリノベーション・注文住宅を建てるならIROHA CRAFT

昨年8月、解体工事に着手したベーストヨトミ様リノベーション工事「ゲストハウス”紡（つむぐ）”」の工事が完了し、先日お引渡しをしました！

8か月間の長期に渡り工事させて頂き、そして冬季期間中のお施主様のDIYがあったからこそ素敵なゲストハウスが完成出来たのかなと思うと感謝の限りです。

江戸時代の末期頃に建てられた 築200年の古民家が、時代を超えてリノベーションによって生まれ変わった所をまずはこのブログで見ていただいて、足を運んでいただけるきっかけになれたらと思います⇨

建具や照明・キッチンカウンター・階段など、かつてこの建物で使われていた物を生かし、大工職人さんや建具職人さん（@woodbellfurniture）を始めとした多くの職人さん達の手により再生されました◎

そしてこの建物で使われていた家具や棚なども解体前にお施主様夫婦が大切に保管し、歴史を超えて活用されます。

宿にはカフェも併設されており（@shikisai.base）　、人と人が繋がるような素敵な空間を過ごせるかと思います☺

古い建物は取り壊され新たに建て替えられがちですが、構造補強をしっかりと行ったり機能性を持たせつつ既存の風合いを残すことで、この先さらに長い間建物を生かすことができる。それがリノベーションの魅力の一つだなと実感した現場でした！

Ueno

こんにちは〜！

3月に入り続々と現場が完成してきております。

その中からお引渡し間近の現場をご紹介いたします！

場所は南アルプス市百々にありますこちらの建物。

今年の1月中旬から解体工事をスタートしました。既存にあった壁を全て撤去し、園児たちが使いやすいように新たに生まれ変わりました。工事としては内装工事がメインとなりましたが、各業者さんと連携して参りました。

子どもたちにも個性があるように、ペンダント、壁紙にもカラフルな色合いを取り入れました。

先週には完成検査を行い、オーナーさまにお喜びいただけました。そしていよいよ明日にはお引渡しです。

この場所で育っていく全ての子どもたちの大好きで大事な場所になりますように！

ありがとうございました！

iroha_craft  musa

予想外に3月に雪が降り、春が来るのももう少し先かなという感じですね。

先日、北杜市で地鎮祭を行ないました。その雪の後のことで出来るのか心配しましたが、無事に行なうことが出来ました。

雪も溶けて、青空も見える中、式を行ないまして、工事が完成まで無事に進むことを祈願しました。

お客様は東京に在住で、二拠点的な暮らしをされるということで移住的な考えがあります。

コロナがあってから、リモートワークで仕事をすることで会社に縛られない働き方をする選択肢が出てきました。そこで都会ではなく、郊外でということを考えたとき、自然に囲まれた環境は魅力的だと思います。

現場からは南に富士山（遠くの木で隠れがちですが）、西には南アルプス、北には八ヶ岳を望むことが出来ます。海もいいけれど、自分は山が好きですね。山は季節ごとに緑の色が映り変わり表情が変わっていきます。そして、一歩山の中に入れば、木々を間近に感じて、日々のデスクワークの環境とは別世界で、非日常の環境を感じることが出来ると思います。癒されます！

都会に住む人はより自然の受け止め方が深くなるんじゃないかと思います。移住先として山梨を選ぶことは自然がある環境を求めると同時に生活が豊かになることを求めていると思います。

アメリカヤからはこの時期、八ヶ岳が雪をかぶっている様子や右手には茅ヶ岳を近くに感じることが出来ます。

地鎮祭の最中、山梨に住んでいる自分は移住ではないけれど、やはり自然に囲まれた環境が好きだなと思ったり、移住者に負けないくらい生活も充実させていきたいと再認識した時間でした。登山シーズンももうすぐやってくるので、どの山に登ろうかなと考えています。

丸山

3月8日、9日の二日間

Standard plusのオープンハウスを開催いたしました。

今回もたくさんのお客様にご来場いただきありがとうございました！

今回のオーナー様はStandardで検討する中でキッチン横並びのキッチンがご希望でした。

通常のStandardでは難しいところもありましたが、Standard plusにする事でキッチンの配置をアレンジして横並びダイニングを実現しました。

素材もオーナー様のご希望でいつもの仕様から杉材にカスタマイズ。

あたたかみがあっていい感じです！

4人家族とワンちゃんと猫ちゃんが一緒に暮らすお家、ダイニングのあいたスペースは広々とくつろげるスペースに。

デッドスペースになりがちな階段下にペットドアと換気扇も設置して、ペットのトイレスペースもしっかり完備。

家族の一員であるワンちゃんも猫ちゃんも快適に暮らせる住まいとなりました。

また、2階にお風呂を設置して1階にできたスペースを利用して奥様のネイルサロンを併設。

コンパクトながら落ち着いた空間でお客様もリラックスして施術を受ける事ができます。

また二階にはランドリースペースを兼ねた広々とした洗面所を作って洗濯同線もバッチリです。

造作の洗面台もかわいらしく出来ました。

住まいづくりは住人十色。

Standardは規格プランでありながら、それぞれにあったスタイルにアレンジ可能です。

規格だからと諦めないでまずは想いをご相談ください。

新しい住まいで充実した毎日をお過ごしください！

深澤

こんにちは。
今回は先月のブログでも触れた2025年より大きく改正される法改正について書いていきたいと思います。

既に2025年4月からの法改正についてのご存知の方も多いかと思いますが、そもそもなぜ法改正が行われるか。
これまでも過去には大きな法改正がいくつも進められてきましたが、その当時の時代背景や社会問題によりその都度法律が対応する形で変化してきました。

2025年の法改正の主な目的は、建築分野における省エネ対策を促進させることにあります。日本国内で排出されるのCO₂の1/3は、建築関連分野からでこのうち2/3程度は運用時のエネルギー消費によるものです。私たち建築に携わる人間としては、しっかりと向き合わねばいけない課題だとも言えます。

特に今回の法改正で住宅に関わる改正が「4号特例の縮小」「省エネ基準の適合義務化」「構造基準の改正」です。

4号特例の縮小

4号特例とは現行法の4号建築物（2階建て以下の木造住宅等）に対する緩和措置のことで、4月からは4号から新2号、新3号と新たに区分けされる事になりました。これにより、基本的な住宅（平屋建てかつ200平米以内の木造建築物以外）には確認申請において従来よりも審査項目が追加され、申請に要する時間がより掛かる事になりました。さらに、原則リノベーション工事（簡易なリフォームは除外）もこれに該当され、リノベーションにおける時間と費用も膨らむことが予想されます。

省エネ基準の適合義務化

これまで省エネ基準の適合義務化は段階的に行われてきましたが、いよいよ今年の4月からは住宅においても適合が義務化がされます。これにより確認申請時において省エネ基準の適合性判定を受けることが必須になります。先述と同様にこれまでよりも着工までに時間が掛かることが予想されます。

構造基準の改正

近年の省エネ対策促進の流れで建築物には太陽光設置、複層ガラス、断熱材等重量が増してきていることからも、壁量基準の見直しや柱の小径（太さ）基準の見直し等がされました。

以上のように、これからは環境へ最大限配慮し、より安心して快適に暮らすという質の高い暮らしを求める時代へ加速しているとも言えますね。色々な変化の多い中で住まいづくりを検討されている方はぜひ一度イロハクラフトへご相談ください。

イロハクラフトではより安心してより快適に暮らせる住まいづくりにこれからも取り組んでいきたいと思います。

ブログというよりも簡易なレポートのようになってしまいましたが、またリノベーションいついてはゆっくりと書きたいと思います。

長田

リノベーションタウンと巷で噂の韮崎市で、まちづくり会社「ニラサキヤ」が立ち上がりました！

「ニラサキヤ」は名前の通り、韮崎の魅力を売ってファンを創出することを目的として名付けられました。アメリカヤをモジった訳ではありません。私たちイロハクラフトはリノベーションのコラボプレイヤーとしての役割を務めさせていただきます。

• 

• 

ローカルエリアリノベーションを進めていくため、空き家・空き店舗の情報収集や、まちのガイドホテルの運営など、韮崎の新たな価値や魅力を掘り起こしていきます。

これからスタートアップしていくにあたり、協力してくれるスタッフを大募集しています。詳細は日本仕事百貨の記事をご確認ください。

https://shigoto100.com/2025/02/nirasakiya.html

目に見えて変わっていくまちの様子を間近で感じることができ、とてもやりがいがあって楽しいお仕事だと思います。我こそは！という方や、この人向いてそう！みたいなことがありましたらぜひご紹介ください。

アメリカヤの周辺では現在８店舗の新店がリノベーションによって準備中です。春先に一斉にオープンしますのでとても楽しみです。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

住まいづくりはもちろんのこと、アメリカヤとニラサキヤの２刀流でリノベーションまちづくりも頑張っていきます！

chiba

皆さま、こんばんは。もしかたらこんにちは、あるいはおはようございます。意味の無い挨拶からはじめてみました^^;

今年は、年始からとても忙しくお仕事させていただいており、本当有難い限りです。現在私の担当は、4階建ビルの減築解体や、アメリカヤ界隈のリノベーションを幾つか、このあとは工場の大規模リノベが控えております。木造ではない建物も多いので、納まりや工程を考えると、常にワクワクとドキドキが入り混じった感情で、きっとそれはオトメのような気分なんだと思います。話はちがいますが、娘も大学受験で、ここ数日はドキドキとワクワクな感じです。

建築（けんちく）とは、人間が活動するための空間を内部に持った構造物を、計画、設計、施工そして使用するに至るまでの行為の過程全体、あるいは一部のこと。のようです。なので、建築は横も広いし、奥も深いです。

4階建のビルの減築工事、解体行為ではありますが、新たに使用する為の過程になります。面白いですね。建物を造る事は教わってきたけど、壊しかたはなかなか教わっては来ないので。

• 

ビルの減築工事はなかなか難易度高いかなと思います。全解体のほうが楽ですかね。なので、今までの造る経験から逆算して、計画して、色々想定して、準備して、実行して対応して、管理して、スッキリしてほっとする。この年になってもまだまだ未知な事もたくさんです。やはり、建築はスケールレスですね！

ちなみ「スケールレス」って調べたら鱗のないヘビがいるようです。たまたまだけどヘビ年のヘビ男、自分も人としてのスケールレスな存在になれるよう、限界は決めずに挑戦し、そのたび何度も脱皮して、成長し続けたいですねー。

kubosawa

”2級施工管理技士”という建築工事に関わる資格取得を昨年から取り組んでいたのですが、つい先日結果発表がありました。

結果はというと、、、無事に合格しました◎

とは言え、取得難易度はそこまで高く無くある程度継続して勉強をすれば取得しやすい資格なのかなと思ったのですが、何はともあれ安気しました☹

これまでやろうと思っていても腰が重く動き出せませんでしたが、後輩2人の成長速度に感化されたこともあり、目標を達成できた事は後輩の見本になれたのかなと思います。私にもまだまだ伸びしろがあったようです(笑)

今年は継続して1級施工管理技士の資格取得に挑戦して、余力があれば2級建築士などの難易度の高い資格にも挑みたいなと、遠い目標をひそかに持っています。

そして、IROHA CRAFT のHPでも告知が出ましたが、石和町で工事中のIROHA CRAFT Standard Plusの完成見学会が開催が決定いたしました👍

今年1回目の完成見学会となる今回のお家も、これまで以上にお施主様の想いとこだわりが詰まった素敵な仕上がりとなっております☺

3月8日（土）、9日（日）の2日間。完全予約制でのご予約となります。

皆さまのご予約とご来場を心よりお待ちしております！

UENO

先日韮崎市旭町でStandrd Plusの新築工事が完成いたしました！

周囲の環境はとても長閑な場所で南面には遮るものがなくバッチり富士山が見え、北側には八ヶ岳が聳え立つ、オーナーさんの大好きな山々を見渡せる素晴らしい立地に建っています。

1階には広々としたリビングダイニング、オーナーさんのお仕事の道具が沢山置けるSICを設けています。

2階には寝室、WIC、洗面所、お風呂の他に約10畳ほどのオープンスペースがあり、将来的には子供室2部屋に区画できるように計画しております。有用性を考え将来性を見越したプランとなっております。

オーナーさんに喜んでいただけて大変嬉しく思っております。

素敵な住まい造りのお手伝いをさせていただきありがとうございました！

musa

こんにちは！山梨で吉本お笑いライブがあるというので行ってきました。

と言うか、結構、ジョイマンが好きなので楽しみにしていました!

ジョイマンは眼鏡をかけた高木が「ナナナナ～、ナナナナ～」と言いながら独特のステップで登場し、「ラップでエクササイズしようよ！」というネタが定番ですが、それを生で見てきました。

まさにその登場で現れて、ラップネタをしてくれたのは感激でした！高木さんはテレビで見るまんまで、ボケの意外さが面白かったです。（可愛キモと呼ばれる感じもそのままでした）池谷さんも「なんだこいつ～」と言うツッコミ、ツッコミのタイミングが早かったです。他にも山梨ネタも少しやってくれたのですが、他の芸人さんのネタのインパクトも強くて、細かいところの記憶があまりありません。。。

それでも、ジョイマンの15分くらいの枠、ずっと笑ってました。

ジョイマンは15年くらい前にブレイクしたけれど、その後ばったり見なくなって、最近は地道に営業もしているそうでYouTubeでよく見ています。ラップのくだらないボケがツボで、最近の方が好きです。

他の芸人さんは、「あるある探検隊」のレギュラー、ザ・ぼんち、ハイキングウォーキングが出ていました。小学生から年配の方までいろんな年代の人が来てたので、ネタや展開も難しいと思いますが、どの芸人さんもうまく笑いをつかんでましたね。

お笑いライブは初めてだったんですが、すごくパワーをもらいました。毎日楽しいことが続くことはないけれど、少しでも笑いとか楽しみになることを見つけることが大事だなと思いました。「笑う門には福来る」と言いますが、そういう気持ちを持っているだけで楽しく過ごせますね。

忙しい毎日ですが、プライベートを楽しむ余裕も持ちたいものです。

丸山